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Barrio Naón (un lugar en Mataderos)
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Artículo publicado en
http://www.topinmobiliario.com/media/barrios/default.asp?nro=101
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El barrio Naón se destaca por los fáciles accesos y las construcciones de
diferente fisonomía
- Pasajes, calles amplias, casas bajas y plazas son su principal atractivo
- Buenos accesos y todos los servicios
- Presencia de dúplex y tríplex y de chalets que han sido reciclados
.. No sólo sus características objetivas hicieron famoso a este barrio, sino
también un cierto halo de exclusividad. "Es el barrio de los empresarios de
la carne", esboza la generalidad de la gente.
.. Cuentan los inmobiliarios que fueron varias las etapas en la que se
desarrolló, hasta que encontró la fisonomía actual. Desde los primeros
chalets, hasta los dúplex o tríplex de la última época.
.. "Barrio Naón nació como la zona residencial de Mataderos: está formado
con casas bajas, principalmente chalets", explica Oscar Acosta, de la
inmobiliaria homónima.
.. Delimitado por las avenidas Alberdi, al Sur; Emilio Castro, al Norte;
General Paz, al Oeste; y un difuso límite al Este: entre Carhué y Lisandro
de la Torre, el barrio se jerarquiza por un rápido acceso a todos los puntos
cardinales a través de la General Paz, por lo que se transforma en
estratégico para habitar.
.. Los chalets y los variados diseños son parte del paisaje de esta parte de
Mataderos
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.. "Los que vienen al barrio Naón -principalmente provienen de la provincia-
buscan más limpieza, buenos servicios y colegios; en realidad quieren
calidad de vida", explica Acosta.
.. Casas bajas
.. Las propiedades que abundan en el barrio son chalets, muchos de los
cuales reciclados. Jorge Fedele, de la inmobiliaria homónima, explica que
"datan de la década del 80, cuando el barrio hizo furor". Los lotes
-destacan- en su gran mayoría son cortos: de 8,66 por 22, en promedio;
aunque hay una zona que linda con la General Paz en la que hay fracciones de
hasta 60 metros de fondo. "Los terrenos son cortos por la cantidad de
pasajes que hay", explica Rodrigo Rey, de Más Propiedades.
.. En cuanto al estilo de las casas es uniforme. En su gran mayoría se trata
de chalets de dos plantas, con cochera, de un promedio de 140 metros
cuadrados.
.. "Lo que más se busca -agrega- son lo detalles: aberturas de madera,
dormitorios en suite, cocheras, climatización central y sistemas de
seguridad."
.. El estilo que más domina es el del chalet en bajo, con lucarnas, techos
de tejas esmaltadas, aberturas de madera, y amplio espacio en el living y
comedor.
Los dúplex son la otra opción que ofrece el barrio. Se empezaron a construir
en los años 90, hasta la actualidad.
.. "Los más buscados son los que ya tienen algunos años, porque se pueden
conseguir buenos precios", comenta Rey, de Más Propiedades.
.. Tienen en promedio 120 metros cuadrados y algo de fondo, aunque
difícilmente jardín. "Los tríplex suman otros 60 metros en un playroom",
agregó.
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.. Oscar Acosta, por su parte, destaca -además del estilo de las casas- la
estructura del barrio: sin industrias, ni comercios en el interior, y una
idiosincrasia de gente joven. "Lo definimos como un minibarrio, como River",
concluyó.
.. Los valores varían en función del terreno. "Una misma casa con unos pocos
metros más de fondo fluctúan notablemente", explica Jorge Fedele, de la
inmobiliaria homónima.
.. Una propiedad en dos plantas, techo de tejas, garaje para dos autos, tres
baños, cocina comedor, de 200 metros cubiertos, se cotiza alrededor de
205.000 pesos.
.. Los tríplex suman a estas características amplios playrooms o garajes
subterráneos y suben la cotización a 180 mil pesos. Los vecinos han
construido una buena imagen del barrio, no sólo al cuidar sus propiedades,
sino también al mantener limpio el lugar
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Artículo publicado en
http://www.topinmobiliario.com/media/barrios/default.asp?nro=101
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